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上饶吸金能力超强,土地拍卖全省第一

日期:2018-04-11 08:21 来源:未知

上饶吸金能力超强,土地拍卖全省第一
  
  据土拍研究院统计数据显示,3月份,江西共成交174宗经营性用地,面积共计415.29万㎡,土地出让金达135.3亿元。除新余、鹰潭外,9个城市有土拍记录。其中上饶土地出让金额列全省第一。统计显示,赣州市土地出让宗最多,达到61幅,远远超过了其他8个城市。卖地金额最高的是上饶市38.06亿元,出让面积约71.99万㎡,其次抚州21.37亿元,土地出让面积61.79万㎡。萍乡超高层综合体地块被上海瑞晨置业10.25亿拍下。上海瑞晨置业以10.25亿竞得萍乡玉湖新城市政府东北侧的三宗商住用地,用地面积约468亩。经工商查询,上海瑞晨置业有限公司共有三个股东,分别是上海赢泰置业有限公司、上海翼天旅游发展有限公司和上海红星美凯龙实业有限公司。按照地块出让要求,项目建成后,竞买人需自持单体计容商业部分建筑面积不少于6万方,自持经营至少10年,期间不得转让,这意味着红星美凯龙旗下商业已经确定进入萍乡。
  
  房企巨头的低调,给了二线房企在江西发力的机会。上饶靠近浙江,于是被浙江的房企看上眼,在3月7日,浙江德信地产在上饶县以5.64亿元拿下两宗商住用地,总面积约123亩,楼面地价在2650元/㎡左右。据了解,德信集团旗下控股子公司超过40家,总部设在中国杭州,深耕长三角,布局全国重点城市,产品覆盖多种业态,连续10年被评为“浙江省优秀房地产企业”,连续10年蝉联杭州政府授予的“企业先进单位称号”,为中国房地产行业信用AAA级企业。另外,浙江龙都地产在上饶经开区以1.36亿元拿地一宗商住用地,面积约46.08亩,溢价率51%,楼面价合约1845元/㎡。
  
  以东投地产为代表,江西本土房企在本月也有斩获。一二线城市调控政策收紧,开发商日子也不大好过。与这些城市相比,三四线城市/县城房价在去库存政策实施以来普遍大涨,再加上地价低廉的优势,使得各大品牌房企纷纷将目光瞄准三四线城市,江西也不例外!大型房企纷纷抢滩,一级市场水涨船高,是否会为三四线城市猛涨的房价火上浇油?加入调控的城市是否也会下沉、增加?面对池子闯入的巨型鲶鱼,本地开发商又是否会迎来生存之战?这些疑惑,相信我们不久就能看到答案!



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